Приватизация в широком смысле означает передачу имущества, находящегося в собственности государства, в собственность юридических или физических лиц, т.е. в частную собственность.

Приватизация жилых помещений - одно из оснований приобретения права собственности. В порядке приватизации собственниками жилых помещений становятся наниматель, члены его семьи (а также бывшие члены семьи), проживающие в жилом помещении по договору социального найма.

Не подлежат приватизации жилые помещения:

- Находящиеся в аварийном состоянии;
- В общежитиях;
- В домах закрытых военных городков;
- Служебные жилые помещения (за исключением служебных жилых помещений жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных).

Каждый гражданин имеет право на приватизацию жилого помещения только один раз. Если гражданин уже участвовал в приватизации, но договор приватизации был признан недействительным, то этот гражданин снова имеет право на приватизацию.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения после достижения ими совершеннолетия.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

К заявлению о приватизации необходимо приложить следующие документы:

- Поэтажный план квартиры и справку о ее оценочной стоимости из БТИ;
- Справку о том, что по предыдущему месту жительства в приватизации жилья гражданин не участвовал (для тех, кто прописан на приватизируемой жилплощади с 1992 года);
- Выписку из домовой книги, копию финансового лицевого счета и ордер на квартиру.
- Справку о месте и времени прописки по предыдущему месту жительства (для прописанных на приватизируемой жилплощади с 1992 года).

Все эти документы представляются в муниципальный или государственный орган для принятия решения о приватизации и оформления договора передачи жилого помещения в собственность.

Документы необходимые для приватизации жилья:

- Копии паспортов всех зарегистрированных граждан на приватизируемой площади, включая детей от 14 лет;
- Копии свидетельств о смерти граждан, которые были зарегистрированы на приватизируемой площади;
- Копии документов, подтверждающих смену фамилии, имени, отчества;
- Копии документов, подтверждающих участие в приватизации, если кем-либо из членов семьи было использовано право на приватизацию;
- Оригиналы документов на квартиру, которые хранятся в бухгалтерии или паспортном столе (ордер, обменный ордер, паспорт жилого помещения, выписка из распоряжения), кроме договора социального найма, который хранится на руках;
- Нотариальный отказ от совершеннолетнего члена семьи (в случае нежелания участвовать в приватизации). Отказ должен быть составлен в пользу ВСЕХ участвующих в приватизации жилого помещения;
- Нотариальная доверенность на представление Ваших интересов сотрудником нашей Компании (оформляется после подписания Договора на обслуживание).