В последнее время  все больше возникает вопросов в таком аспекте имущественного права, как Дачная амнистия. В народе под этим термином называется оформление в собственность самовольно (без разрешения на строительство) построенной дачи.

По своей сути Дачная амнистия представляет собой оформление прав граждан на принадлежащие им объекты жилой недвижимости: гаражи, жилье, садовые дома в различных кооперативах и садоводческих товариществах и соответствующие им земельные участки.

У большинства граждан, получивших земельные участки на предприятиях и в организациях для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, построивших своими руками и за счет собственных средств на таких земельных участках садовые и дачные домики, отсутствуют документы, подтверждающие их права на эти объекты недвижимого имущества.

То есть, у вас как у фактического хозяина нет прав совершать сделки, заключать договор купли-продажи, сдавать в залог, дарить и передавать по наследству такой участок. Даже если вы на этом участке построили дом, постоянно проживаете в нем или регулярно наведываетесь, по документам никакой земли и дома у вас нет.

В июле 2009 года Дачная амнистия и связанные с ней ограничения на стоимость услуг БТИ продлены до 2015 года. Кто-то уже оформил свое право собственности на землю и имущество, кто-то еще думает…

Сотрудники Юридического агентства «Кодекс» готовы оказать всестороннюю помощь в оформлении законных прав на Ваш земельный участок или дом.

Перечень документов, необходимых для регистрации права собственности на земельный участок:

- Правоустанавливающие документы на земельный участок. К ним относятся: право пожизненного наследуемого владения (их выдавали с 1990-х годов), право бессрочного пользования, выписка из похозяйственной книги, книжку садовода или справку, подтверждающую членство дачника в товариществе или кооперативе.

- Кадастровый план земельного участка, где определена площадь и границы участка.

- Квитанция об оплате госпошлины и ее копия.

Перечень документов, необходимых для регистрации дома:

- Кадастровый паспорт дома, (проект дома) и документы на землю (если участок уже оформлен).

- Акт о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции.

- Акт (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти.

- Выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на данный земельный участок (в случае если данный земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

- Квитанция об уплате государственной пошлины и ее копия.